2023资产评估师职业资格考试大纲全文
2023资产评估师职业资格考试大纲全文
2023 年资产评估师职业资格全国统一考试大纲
《资产评估基础》
第一章 资产评估概述
一、考试目的
考查考生对资产评估及其原则和特点的理解程度，以及对我
国资产评估发展状况的了解情况。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.资产评估及资产。
2.资产评估的经济技术原则。
(二)熟悉的内容
1.资产评估的特点。
2.资产评估的工作原则。
(三)了解的内容
1.我国资产评估行业发展历史及特点。
2.我国资产评估在市场经济中的地位和作用。
第二章 资产评估的基础理论
一、考试目的
— 2 —
考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构
理论、有效市场理论等资产评估基础理论的掌握情况，以及对相
关理论基本原理和主要知识点的应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。
2.效用价值论的效用和边际效用递减规律。
3.需求及影响需求的因素。
4.供给及影响供给的因素。
5.均衡价格、供求定理。
6.市场结构的划分。
7.有效市场的形态。
(二)熟悉的内容
1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。
2.效用价值论中商品价值的来源、价值量的确定、价格形成
的基本规律。
3.需求函数、需求表及需求曲线。
4.供给函数、供给表与供给曲线。
5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断
市场的特征及条件。
6.有效市场假说的前提条件及检验。
(三)了解的内容
— 3 —
1.劳动价值论的理论发展过程，对劳动价值论的认识。
2.效用价值论的理论产生发展过程，对效用价值论的认识。
3.需求关系的特殊情形。
4.市场均衡、局部均衡及一般均衡。
5.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均
衡。
6.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成原因，寡头垄断市场
的分类及典型模型。
7.有效市场理论的形成及主要作用，有效市场理论的局限。
8.资本市场的内在效率和外在效率。
第三章 资产评估法律制度与准则
一、考试目的
考查考生对资产评估法的主要内容、资产评估行业监管体系、
国有资产评估管理制度，以及我国资产评估准则框架体系的掌握
情况。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.资产评估法调整范围的主要内容。
2.资产评估业务类型。
3.我国对资产评估行业行政监管的主要内容。
4.我国资产评估行业的自律管理。
5.我国资产评估机构自主管理的主要内容。
— 4 —
6.我国国有资产评估管理有关规定文件。
7.我国国有资产评估项目管理的方式。
8.我国国有资产评估项目审核与评审的依据。
9.我国资产评估准则体系框架。
(二)熟悉的内容
1.资产评估专业人员及其权利、义务和责任。
2.资产评估机构的组织形式、设立，以及权利和责任。
3.资产评估法的内容框架。
4.我国资产评估机构备案管理的程序和内容。
5.我国资产评估准则的制定机制。
(三)了解的内容
1.资产评估法的出台及其意义。
2.资产评估法律制度体系的主要内容。
3.我国财政部门对资产评估的行政监管范围。
4.我国财政部门对资产评估的行政监管原则与监管职责范
围。
5.对资产评估行业的监督检查和调查处理。
6.国有资产的形态。
7.我国资产评估准则的产生与发展。
8.我国资产评估准则的主要作用。
第四章 资产评估基本事项
一、考试目的
— 5 —
考查考生对资产评估基本事项的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.资产评估相关当事人的构成、权利及义务。
2.资产评估目的的作用及确定。
3.资产评估常见经济行为的类型、评估目的、评估对象及评
估范围。
4.资产评估对象的类别及确定。
5.资产评估范围的类别及确定。
6.资产评估基准日与资产评估报告日的区别、作用及法律意
义。
7.主要价值类型的种类、特征及选择。
8.常见资产评估假设的内涵与使用。
(二)熟悉的内容
1.资产评估结论的使用期限。
2.资产评估基准日的选择和期后事项的处理原则。
3.价值类型的作用。
(三)了解的内容
1.现实性评估、追溯性评估和预测性评估的差异。
第五章 资产评估程序
一、考试目的
考查考生对资产评估程序的基本内容、主要程序履行要求、
— 6 —
资产评估程序履行目的、主要工作步骤、评估程序受限处理等相
关内容的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.资产评估程序。
2.资产评估基本程序及其主要内容。
3.资产评估业务基本事项的内容及要求。
4.专业能力分析与评价、独立性分析与评价、项目风险分析
与评价的内容及要求。
5.资产评估委托合同的主要内容及要求，评估委托合同的订
立、补充或变更、终止履行及解除。
6.现场调查的内容、手段和方式、调查工作受限及处理。
7.评估资料的核查验证。
(二)熟悉的内容
1.特殊委托。
2.资产评估计划的主要内容及调整。
3.评估资料及其分类、分析、归纳、整理。
4.评估报告的审核。
(三)了解的内容
1.履行资产评估程序的作用。
2.资产评估委托合同及形式。
3.编制资产评估计划的总体要求和考虑的主要因素。
— 7 —
4.评定估算形成结论。
5.与委托人或者相关当事人沟通。
6.国有资产评估项目核准(备案)中的审核。
7.整理归集评估档案。
第六章 资产评估方法
一、考试目的
考查考生对资产评估基本方法内涵、使用前提、具体方法的
掌握情况，以及对资产评估基本方法和具体方法的应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.市场法及其应用前提。
2.市场法的可比因素。
3.常用的市场法具体方法及应用。
4.收益法及其应用前提。
5.收益额、折现率和收益期限及其确定。
6.收益法具体情形的公式及应用。
7.成本法及其应用前提。
8.重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值及其确
定。
(二)熟悉的内容
1.市场法评估的基本步骤。
2.收益法评估的基本步骤。
— 8 —
3.货币时间价值。
4.成本法评估的基本步骤。
5.恰当选择资产评估方法的要求和内容。
(三)了解的内容
1.市场法、收益法和成本法的适用范围。
2.市场法、收益法和成本法的局限。
第七章 资产评估报告与档案
一、考试目的
考查考生对资产评估报告和档案的基本内容，国有资产评估
报告的特殊编写要求，资产评估档案的编制、归集与管理等相关
内容的掌握情况，以及编制资产评估报告及资产评估档案的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.资产评估报告的基本要求。
2.资产评估报告的基本内容。
3.工作底稿的编制要求。
4.资产评估档案的归集和管理。
(二)熟悉的内容
1.资产评估报告的分类。
2.国有资产评估报告的特殊要求。
3.评估档案及作用。
4.工作底稿的分类、内容。
— 9 —
(三)了解的内容
1.资产评估报告及规范要求。
2.评估档案的保密与查阅。
第八章 资产评估的职业道德与法律责任
一、考试目的
考查考生对我国资产评估职业道德准则所规范的主要内容
和主要职业道德要求、我国资产评估法律责任体系，特别是相关
法律有关资产评估行政责任、民事责任和刑事责任规定的掌握情
况，以及运用资产评估职业道德和法律责任相关知识，指导和规
范资产评估从业行为的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.职业道德素质的内容及我国职业道德准则规范的主要内
容。
2.资产评估职业道德的基本要求。
3.对签署评估报告的禁止性要求。
4.资产评估行政责任的相关法律规定。
5.资产评估民事责任的相关法律规定。
6.资产评估刑事责任的相关法律规定。
(二)熟悉的内容
1.专业能力要求。
2.与委托人和其他相关当事人关系的要求。
— 10 —
3.与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系的要求。
4.禁止不正当竞争的要求。
5.保密原则。
6.禁止谋取不当利益的要求。
(三)了解的内容
1.行政处罚的种类、原则和追究时效。
2.民事责任的构成要件、诉讼时效。
3.刑事责任的追诉时效。
4.法律责任的免除。
第九章 国际和国外评估准则
一、考试目的
考查考生对国际评估准则的主要内容、专业评估执业统一准
则中的主要内容、RICS 评估准则的主要内容的学习了解情况。
二、考试内容及要求
(一)熟悉的内容
1.《国际评估准则》的基本准则和资产准则。
(二)了解的内容
1.《国际评估准则》的体系、术语表及框架。
2.《专业评估执业统一准则》的结构体系。
3.《RICS 评估准则》的结构体系。
— 11 —
《资产评估相关知识》
第一部分：会计知识
第一章 总 论
一、考试目的
考查考生对财务报告目标、会计基本假设、会计信息质量要
求、会计要素的确认、会计计量属性等会计基本原理的掌握情况
及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.财务报告目标。
2.会计基本假设。
3.会计信息质量要求。
4.会计计量属性及其运用。
(二)熟悉的内容
1.会计的作用。
2.会计记账基础。
3.会计要素的确认条件和分类。
4.财务报告的构成和分类。
(三)了解的内容
1.会计准则体系。
第二章 资 产
一、考试目的
— 12 —
考查考生对存货、金融资产、长期股权投资、固定资产、投
资性房地产、使用权资产、无形资产等会计知识和会计处理的掌
握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.存货的初始计量;存货发出的计价;存货按实际成本和计
划成本计价的会计处理;产品制造成本的会计处理;存货跌价准
备的计提方法;存货期末计量及其会计处理。
2.以摊余成本计量的金融资产的会计处理;以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的金融资产的会计处理;以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融资产的会计处理;指定为以公
允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投
资的会计处理。
3.长期股权投资的初始计量;长期股权投资后续计量的成本
法和权益法的会计处理;长期股权投资减值的会计处理;长期股
权投资成本法与权益法的转换;长期股权投资的期末计价。
4.固定资产的初始计量、后续计量的会计处理;固定资产折
旧方法及其会计处理;固定资产的期末计价。
5.投资性房地产的确认条件;投资性房地产的初始计量、后
续计量的会计处理。
6.使用权资产的初始计量、后续计量的会计处理。
7.无形资产的确认条件;无形资产的初始计量、后续计量的
— 13 —
会计处理;无形资产研发支出的会计处理;无形资产摊销方法及
其会计处理。
(二)熟悉的内容
1.存货清查的会计处理;存货盘存制度。
2.资产分类为以摊余成本计量的金融资产的条件及其内容;
资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融
资产的条件及其内容。
3.长期股权投资的处置。
4.固定资产处置的会计处理;固定资产清查的会计处理。
5.投资性房地产转换和处置的会计处理。
6.租赁的三要素。
7.无形资产处置的会计处理。
(三)了解的内容
1.存货的分类;存货清查方法。
2.资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益金融
资产的条件及其内容。
3.长期股权投资的基本概念;企业合并及其类型;合营安排。
4.固定资产的确认条件。
5.投资性房地产的范围。
6.无形资产研究和开发的界定条件。
第三章 负 债
一、考试目的
— 14 —
考查考生对流动负债、非流动负债、债务重组、或有事项、
借款费用等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.短期借款、应付票据、应付账款、应付职工薪酬、应交税
费的会计处理。
2.长期借款、应付债券的会计处理。
3.或有事项的会计处理。
4.借款费用的会计处理。
(二)熟悉的内容
1.预收账款、应付股利、其他应付款的会计处理。
2.可转换公司债券、长期应付款的会计处理。
3.债务重组的会计处理。
(三)了解的内容
1.专门借款;借款费用的构成。
2.以现金结算的股份支付形成的应付职工薪酬。
第四章 所有者权益
一、考试目的
考查考生对实收资本(股本)、资本公积、其他综合收益、
留存收益等会计知识和会计处理的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
— 15 —
1.实收资本(股本)的会计处理。
2.资本公积的会计处理。
3.其他综合收益的会计处理。
4.留存收益的会计处理。
(二)熟悉的内容
1.其他权益工具的会计处理。
2.资本公积的特点。
(三)了解的内容
1.留存收益的构成。
2.留存收益的用途。
第五章 收入、费用和利润
一、考试目的
考查考生对收入、费用和利润等会计知识和会计处理的掌握
情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.收入确认的原则。
2.收入确认和计量的步骤。
3.收入确认和计量的会计处理。
4.合同资产的确认与转换条件。
5.合同资产的会计处理。
6.应收账款和应收票据的会计处理。
— 16 —
7.政府补助的确认、计量和列报。
8.本年利润结转的会计处理。
(二)熟悉的内容
1.收入核算应设置的会计科目。
2.合同成本的会计处理。
3.所得税费用的会计处理。
4.以前年度损益调整的会计处理。
(三)了解的内容
1.合同成本的内容。
2.委托代销安排和售后代管商品安排。
3.期间费用的会计处理。
第六章 财务报告
一、考试目的
考查考生对资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益
变动表、合并财务报表、会计政策及其变更、会计估计及其变更、
会计差错更正、资产负债表日后事项等会计知识和会计处理的掌
握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.资产负债表的内容、格式和编制方法。
2.利润表的内容、格式和编制方法。
3.现金流量表的内容、格式和编制方法。
— 17 —
4.合并财务报表的合并原则，抵消的内容。
5.关联方关系的认定。
6.会计政策变更的条件及其会计处理;前期会计差错更正的
会计处理。
7.资产负债表日后事项的会计处理。
(二)熟悉的内容
1.所有者权益变动表的内容、格式和编制方法。
2.合并财务报表的编制程序。
3.会计政策的内容。
4.会计政策及其变更的会计处理。
5.资产负债表日后事项及其内容。
(三)了解的内容
1.现金流量的分类。
2.关联方的披露。
3.非调整事项的会计处理。
第二部分：财务管理知识
第一章 财务管理基础
一、考试目的
考查考生对财务管理目标、风险与收益等的掌握情况及应用
能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
— 18 —
1.财务管理的目标。
2.资产收益率的计算。
3.证券资产组合的风险与收益。
(二)熟悉的内容
1.资产收益率的类型。
2.资产的风险及其衡量。
3.资本资产定价模型。
(三)了解的内容
1.对财务管理内容的理解。
第二章 财务分析
一、考试目的
考查考生对财务分析的主体、对象、方法、基本财务分析和
杜邦分析法等的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.偿债能力分析。
2.获利能力分析。
3.营运能力分析。
4.杜邦分析法。
(二)熟悉的内容
1.财务分析的主体及其信息需求。
2.财务分析的基本方法。
— 19 —
(三)了解的内容
1.财务分析的对象。
2.财务分析的资料。
第三章 预测与预算
一、考试目的
考查考生对成本性态、本量利分析、产品定价、经营预测、
全面预算管理等的掌握情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.固定成本的基本特征和种类。
2.变动成本的基本特征和种类。
3.总成本模型。
4.本量利分析基本原理及其应用。
5.销售预测的定量分析法。
6.成本预测的基本方法。
7.利润预测的基本方法。
8.全面预算编制的方法。
(二)熟悉的内容
1.混合成本的基本特征、种类和分解。
2.销售预测的定性分析法。
3.全面预算管理的内容。
4.全面预算的编制原理。
— 20 —
(三)了解的内容
1.预测与预算的分类。
2.预测与预算的关系。
3.经营预测的程序和方法。
4.全面预算管理的意义、循环，及其与其他管理体系的关系。
第四章 投资管理
一、考试目的
考查考生对投资分类、项目投资管理、证券投资管理等的掌
握情况，以及运用项目投资决策参数估计方法、项目投资决策方
法、证券估值方法等进行财务管理的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.项目投资决策参数的估计。
2.静态投资回收期法的应用。
3.净现值法、内含报酬率法、现值指数法的应用。
4.项目投资决策应用。
5.证券投资风险的主要类型。
6.债券投资收益及收益率的计算。
7.股票投资收益及收益率的计算。
(二)熟悉的内容
1.会计报酬率法的应用。
2.动态投资回收期法的应用。
— 21 —
3.项目投资决策方法的比较。
4.债券、股票的估值方法及应用。
(三)了解的内容
1.投资的分类。
2.证券投资的目的。
第五章 筹资与分配管理
一、考试目的
考查考生对筹资的内容与分类、筹资方式、资本结构决策、
股利分配等的掌握情况，以及运用资本成本计算方法、资本结构
决策方法、股利政策制定方法等进行财务管理的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.筹资数量的预测。
2.长期借款的利率、优缺点。
3.债券的分类、债券发行价格、债券筹资的优缺点。
4.普通股的首次发行、普通股筹资的优缺点。
5.个别资本成本、加权平均资本成本的计算。
6.资本成本变动的影响因素。
7.杠杆系数的衡量。
8.资本结构决策分析方法及其应用。
9.资本结构的影响因素。
10.股利政策类型及制定股利政策需考虑的因素。
— 22 —
(二)熟悉的内容
1.筹资管理的目标和原则。
2.筹资的分类。
3.长期借款的种类。
4.债券的评级和偿还。
5.股权再融资。
6.优先股筹资。
7.可转换公司债券筹资。
8.资本成本的用途。
9.股利的种类。
(三)了解的内容
1.长期债务融资的特点和主要方式。
2.长期借款的种类、保护性条款和偿还方式。
3.资本结构及其决策的意义。
4.股利分配的原则。
5.股利分配的项目和顺序。
第三部分：经济法
第一章 企业法律制度
一、考试目的
考查考生对企业法概念与体系、市场主体登记管理、公司设
立和组织机构以及运行管理、合伙企业的设立与事务执行等法律
规定的掌握情况，以及运用企业法律制度解决企业法律问题的能
— 23 —
力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.企业登记管理制度。
2.股东出资义务及其法律责任。
3.股东的各项权利。
4.有限责任公司的设立和组织机构。
5.股份有限公司的设立和组织机构。
6.公司决议的效力。
7.公司财务会计。
8.普通合伙企业的设立条件和事务执行规定。
9.有限合伙企业的设立条件和事务执行规定。
(二)熟悉的内容
1.个人独资企业的设立及事务管理。
2.公司对外投资和担保的限制。
3.公司发起人及其责任、股东资格确定。
4.一人有限公司的特别规定。
5.国有独资公司的特别规定。
6.上市公司的特别规定。
7.董事、监事、高级管理人员的资格和义务。
8.合伙企业的入伙和退伙规定。
(三)了解的内容
— 24 —
1.企业的概念与分类。
2.企业法的概念与体系。
3.公司的概念与特征。
4.公司分立、合并、增资、减资、解散、清算的规定。
5.合伙企业的解散和清算规定。
第二章 物权法律制度
一、考试目的
考查考生对物权取得、不动产登记、所有权、用益物权、担
保物权等法律规定的掌握情况，以及运用物权法律制度解决物权
取得、归属、用益、担保等问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.不动产登记效力与不动产登记的证明。
2.不动产登记的类型。
3.所有权的取得。
4.债务转移对担保人担保的影响。
5.混合担保中担保物权实现规则。
6.抵押财产的范围。
7.抵押权的设立、效力和实现规定。
8.质权的设立、效力和实现规定。
9.留置权的性质、设立、效力和实现规定。
(二)熟悉的内容
— 25 —
1.不动产登记的基本要求。
2.非依法律行为的物权变动规定。
3.动产交付的形态。
4.所有权与他物权的关系。
5.国家所有权、集体所有权和个人所有权的客体与权利行使
规定。
6.按份共有与共同共有的规定。
7.征收征用规定。
8.土地承包经营权的基本规定。
9.建设用地使用权的基本规定。
10.特殊类型的抵押的规定。
11.担保物权及其特点的规定。
(三)了解的内容
1.不动产登记机构应当履行的职责和禁止的行为。
2. 不动产登记资料的查询。
3.所有权的行使和消灭规定。
4.担保合同的规定。
5.担保物权担保范围、消灭的规定。
第三章 金融法律制度
一、考试目的
考查考生对证券、银行、信托、融资租赁等法律规定的掌握
情况，以及运用相关法律制度解决金融法律问题的能力。
— 26 —
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.股票公开发行与上市交易的基本规定。
2.银行账户管理规定。
3.银行存款、贷款、结算业务规定。
4.信托设立、信托财产和信托行为规定。
5.融资租赁当事人与融资租赁合同规定。
(二)熟悉的内容
1.公司债券公开发行与上市交易的基本规定。
2.银行卡业务规则。
3.特殊信托业务规定。
4.融资租赁公司及金融租赁公司的经营规则与监督管理规
定。
(三)了解的内容
1.证券与证券市场的类型。
2.私募股权发行与运行的基本规定。
3.银行的分类与监管体制。
4.信托的分类。
5.融资租赁的类型。
第四章 企业国有资产法律制度
一、考试目的
考查考生对国有资产监督管理、产权登记、资产交易等法律
— 27 —
规定的掌握情况，以及运用相关法律制度解决国有资产管理法律
问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.关系国有资产出资人权益的重大事项的规定。
2.企业国有资产产权登记范围和内容规定。
3.企业国有资产产权转让、企业增资和资产转让规定。
4.上市公司国有股权管理规定。
5.金融企业国有资产转让规定。
(二)熟悉的内容
1.国家出资企业与履行出资人职责的机构的类型。
2.企业国有资产产权登记管理规定。
3.企业国有产权无偿转让规定。
4.金融企业国有金融资本产权登记管理规定。
5.国有金融企业增资扩股管理规定。
(三)了解的内容
1.企业国有资产监督管理体制。
2.国有出资企业与履行出资人职责的机构的法律责任。
3.金融企业国有资产概述。
第五章 税收法律制度
一、考试目的
考查考生对增值税、消费税、企业所得税等税种的征税范围、
— 28 —
纳税义务人、应纳税额计算、税收优惠、征税管理等法律规定的
掌握情况，以及运用相关法律制度解决税收法律问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.增值税的征税范围、纳税义务人、税率与征收率的规定。
2.增值税应纳税额的计算。
3.消费税纳税义务人及征税范围、税目。
4.消费税计税依据的确定。
5.消费税应纳税额的计算。
6.企业所得税的征税对象、纳税义务人与税率的规定。
7.企业所得税应纳税额的计算。
(二)熟悉的内容
1.进口货物增值税的计算。
2.增值税税收优惠规定。
3.增值税专用发票的使用和管理规定。
4.消费税的纳税义务人的规定。
5.企业所得税税收优惠规定。
6.计算企业所得税时资产税务处理规定。
(三)了解的内容
1.增值税征收管理规定。
2.消费税征收管理规定。
3.企业所得税征收管理规定。
— 29 —
《资产评估实务(一)》
第一章 流动资产及负债评估
一、考试目的
考查考生对各类流动资产和常见企业负债评估方法、评估特
点、具体评估程序等的掌握情况，以及分析和解决流动资产及负
债评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.运用市场法、成本法评估不同类型材料、低值易耗品、在
产品、产成品及库存商品的具体方法。
2.应收账款评估的基本公式;账面余额、已发生坏账损失额、
可能发生坏账损失额的确定方法;可能发生坏账损失估计方法中
的坏账比例法和账龄分析法。
3.常见企业负债的评估方法。
(二)熟悉的内容
1.流动资产评估的特点。
2.企业负债评估的特点。
3.流动资产评估对象、评估目的、评估方式。
4.存货评估程序及清查核实方法。
5.非实物类流动资产的评估程序及清查核实方法。
6.应收账款评估特点。
7.待摊费用和预付费用的评估方法。
— 30 —
8.应收票据贴现值的计算方法。
(三)了解的内容
1.流动资产的内容和特点。
2.企业负债的特点。
3.货币性资产的评估方法。
4.房地产开发企业存货类型。
5.房地产开发企业各类存货的评估方法。
第二章 长期投资性资产评估
一、考试目的
考查考生对债券投资评估方法、股票投资评估方法、投资基
金评估方法、长期股权投资评估方法、具有控制权股权评估特点、
长期投资性资产评估具体评估程序、缺乏控制权股权评估特点的
掌握情况，以及分析和解决长期投资性资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.债券的评估方法。
2.股票的评估方法。
3.证券投资基金、合伙制基金的评估方法。
4.具有控制权股权评估的特点。
5.具有控制权的股权评估结果确定的基本思路。
6.采用不同方法评估结果的确定。
7.缺乏控制权的股权评估方法。
— 31 —
(二)熟悉的内容
1.投资基金评估的基本特点。
2.具有控制权的股权评估程序及清查核实方法。
3.缺乏控制权的股权评估的特点。
4.缺乏控制权的股权评估程序及清查核实方法。
(三)了解的内容
1.债券投资的特点。
2.股票投资的特点。
3.投资基金的常见类型。
4.投资基金评估应注意的问题。
5.长期股权投资评估的基本特点及应注意的问题。
第三章 机器设备评估
一、考试目的
考查考生对机器设备评估方法、重要评估参数计算确定、机
器设备评估特点、机器设备评估清查核实、机器设备评估贬值等
的掌握情况，以及分析和解决机器设备评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.设备本体重置成本的计算方法。
2.设备运杂费、安装费、基础费的计算方法。
3.进口设备从属费用的计算方法。
4.实体性贬值的估算方法。
— 32 —
5.功能性贬值的估算方法。
6.经济性贬值的估算方法。
7.市场法中机器设备的比较因素。
8.直接比较法的使用及特点。
9.相似比较法的特点及应用。
10.收益法的应用。
(二)熟悉的内容
1.机器设备评估的特点。
2.机器设备评估基本事项。
3.机器设备清查核实的目的、要求、内容、方法和手段。
4.各类机器设备重置成本的构成。
5.实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的类型及产生原因。
6.市场法的适用范围。
7.比率估价法的应用。
(三)了解的内容
1.机器设备的概念与分类。
第四章 不动产评估
一、考试目的
考查考生对不动产评估方法、清查核实和现场调查、房地产
和土地法律制度等的掌握情况，以及分析和解决不动产评估实际
问题的能力。
二、考试内容及要求
— 33 —
(一)掌握的内容
1.房地产转让、商品房的预售和现售、房地产抵押等的规定。
2.国有土地使用权的出让、划拨规定。
3.国有土地使用权的转让、出租、抵押、出资规定。
4.市场法的应用。
5.收益法的应用。
6.成本法的应用。
7.剩余法在待开发房地产评估中的应用。
8.基准地价系数修正法的应用。
(二)熟悉的内容
1.国家土地所有权与集体土地所有权的范围。
2.不动产评估清查核实的目的、内容、方法和手段。
3.收集评估资料内容。
4.不动产价格的特征、影响因素。
5.市场法的基本思路、适用范围和前提条件。
6.收益法的基本思路、适用范围和前提条件。
7.成本法的基本思路、适用范围和前提条件。
8.剩余法的基本思路、适用范围和前提条件。
9.基准地价系数修正法的基本思路、适用范围和前提条件。
(三)了解的内容
1.不动产的特征、分类。
2.不动产评估中的常用术语。
— 34 —
3.不动产价格的种类。
4.房地产建设基本要求、规划许可、工程施工许可、工程发
包与承包、工程质量管理、竣工验收和备案规定。
5.集体土地转为国有土地的规定。
6.基准地价的概念、特点、作用。
7.基准地价修正体系包含的内容。
第五章 森林资源资产评估
一、考试目的
考查考生对森林资源资产评估方法运用、评估特点、资料收
集、森林法律制度等的掌握情况，以及分析和解决森林资源资产
评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.森林权属、林权抵押规定。
2.运用市场法、成本法、收益法评估用材林、经济林的具体
方法。
3.运用市场法评估林地资产的具体方法。
(二)熟悉的内容
1.森林资源资产评估的特点。
2.林权登记规定。
3.森林资源资产评估中资料收集的内容。
4.成本法、收益法在林地资产、森林景观资产评估中的应用。
— 35 —
(三)了解的内容
1.森林资源资产的特点、分类。
2.森林经营管理、森林采伐管理规定。
3.森林资源调查与资产核查。
4.异龄林的评估方法。
5.景观的评估方法。
第六章 金融不良资产评估
一、考试目的
考查考生对金融不良资产业务类型、评估程序和评估方法的
掌握情况，以及分析和解决金融不良资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.金融不良资产评估业务类型。
2.金融不良资产评估对象的确定。
3.金融不良资产评估方法的分类。
4.价值分析方法在金融不良资产评估中的应用。
(二)熟悉的内容
1.金融不良资产的范围。
2.金融不良资产清查核实方法。
(三)了解的内容
1.金融不良资产评估的法定基础。
2.金融不良资产处置评估的作用。
— 36 —
第七章 以财务报告为目的的评估
一、考试目的
考查考生对以财务报告为目的的评估涉及的各类资产和负
债评估要素确定、评估方法的掌握情况，以及分析和解决以报告
为目的的评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.投资性房地产评估对象的确定。
2.投资性房地产评估的评估基准日确定。
3.收益法、市场法在投资性房地产评估中的应用。
4.企业合并对价分摊评估中的评估对象确定。
5.企业合并对价分摊评估中的无形资产评估。
6.资产减值测试评估中的评估对象确定。
7.资产减值测试评估中的价值类型选择。
8.固定资产、商誉减值测试的评估方法。
(二)熟悉的内容
1.以财务报告为目的的评估业务特点。
2.投资性房地产及投资性房地产评估。
3.资产减值测试流程。
4.金融工具的计量。
5.权益工具的评估方法。
6.金融衍生工具的评估方法。
— 37 —
7.不含衍生工具的金融负债的评估方法。
8.金融工具评估中的评估对象的确定。
(三)了解的内容
1.以财务报告为目的的评估的作用。
2.以财务报告为目的的评估与会计、审计的专业关系。
第八章 其他资产评估
一、考试目的
考查考生对长期待摊费用、长期应收款评估方法的掌握情况
及对其评估程序的熟悉情况;对生产性生物资产的评估方法和珠
宝首饰评估的基本要求、评估程序、报告及披露的熟悉情况以及
分析和解决评估实际问题的能力。考查考生对、矿产资源资产评
估业务以及司法执行财产处置中的资产评估业务的了解情况。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.长期待摊费用的评估方法。
2.长期应收款的评估方法。
(二)熟悉的内容
1.长期待摊费用的评估程序。
2.长期应收款的评估程序。
3.生产性生物资产的评估方法。
4.珠宝首饰评估的基本要求、评估程序、报告及披露。
(三)了解的内容
— 38 —
1.长期待摊费用的特点。
2.长期应收款的特点。
3.生产性生物资产的特点。
4.生产性生物资产的评估程序。
5.矿产资源评估业务类型、评估特点及评估方法。
6.司法执行财产处置中的资产评估的制度规范、评估业务特
点。
第九章 预算绩效管理专业服务
一、考试目的
考查考生对预算绩效管理专业服务的了解情况。
二、考试内容及要求
(一)了解的内容
1.预算绩效管理第三方机构的服务要求。
2.预算绩效管理第三方机构的服务内容。
3.预算绩效评价的工作步骤。
4.绩效评价指标设计。
5.预算绩效管理第三方机构的管理措施。
— 39 —
《资产评估实务(二)》
第一部分：无形资产评估
第一章 无形资产评估概述
一、考试目的
考查考生对无形资产评估相关内容的理解、对无形资产评估
要素的掌握情况，以及分析和解决无形资产评估问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.对无形资产及无形资产评估内容的理解。
2.无形资产的分类。
3.无形资产评估的目的。
4.无形资产评估对象和范围的界定。
(二)熟悉的内容
1.无形资产及无形资产评估的特征。
2.无形资产评估假设。
第二章 无形资产评估程序
一、考试目的
考查考生对无形资产评估程序相关知识的掌握情况，以及对
无形资产评估程序中重要步骤的实施能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.无形资产评估相关内部信息和外部信息的内容。
— 40 —
2.无形资产评估的基本方法及其选择。
(二)熟悉的内容
1.无形资产清查核实的目的及主要方法。
2.无形资产评估信息分析的内容。
(三)了解的内容
1.无形资产评估外部信息的获取途径。
第三章 收益法在无形资产评估中的应用
一、考试目的
考查考生对收益法评估理论与方法的掌握情况，以及运用收
益法分析和解决无形资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.节省许可费法的应用。
2.增量收益法的应用。
3.超额收益法的应用。
4.收益期限的确定。
5.收益额的确定。
6.折现率的确定。
(二)熟悉的内容
1.对节省许可费法内容的理解。
2.对增量收益法内容的理解。
3.对超额收益法内容的理解。
— 41 —
(三)了解的内容
1.节省许可费法使用的注意事项。
2.增量收益法使用的注意事项。
3.超额收益法使用的注意事项。
第四章 市场法和成本法在无形资产评估中的应用
一、考试目的
考查考生对市场法和成本法评估理论与方法的掌握情况，以
及运用市场法和成本法解决无形资产评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.市场法中可比对象的选择、差异分析调整。
2.从价计量方式下分成率的测算。
3.成本法中重置成本、贬值率的测算。
(二)熟悉的内容
1.无形资产总价计量方式和从价计量方式。
2.无形资产成本和贬值的特征。
(三)了解的内容
1.市场法使用的注意事项。
2.成本法使用的注意事项。
第五章 专利资产评估
一、考试目的
考查考生对专利资产评估原理与方法的掌握情况，以及分析
— 42 —
与解决专利资产评估问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.专利权的权属。
2.专利资产评估对象的界定。
3.专利资产价值影响因素。
4.专利资产评估的注意事项。
5.收益法在专利资产评估中的应用。
(二)熟悉的内容
1.专利的分类。
2.专利权产生的条件。
3.专利权的保护范围。
4.专利资产的特征。
(三)了解的内容
1.对专利与专利权、专利资产的理解。
2.专利权的申请。
第六章 商标资产评估
一、考试目的
考查考生对商标资产评估原理与方法的掌握情况，以及分析
和解决商标资产评估问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
— 43 —
1.商标资产评估对象的界定。
2.商标资产价值影响因素。
3.商标资产评估的注意事项。
4.收益法在商标资产评估中的应用。
(二)熟悉的内容
1.商标的分类。
2.商标注册的条件。
3.商标权的保护。
4.商标资产的特征。
(三)了解的内容
1.对商标与商标权、商标资产的理解。
2.商标权的取得。
第七章 著作权资产评估
一、考试目的
考查考生对著作权资产评估原理与方法的掌握情况，以及分
析和解决著作权资产评估问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.著作权的权属。
2.著作权资产评估对象的界定。
3.著作权资产价值影响因素。
4.著作权资产评估的注意事项。
— 44 —
5.收益法在著作权资产评估中的应用。
(二)熟悉的内容
1.著作权的分类。
2.著作权相关联作品、与著作权有关的权利。
3.著作权的保护。
4.著作权资产的特征。
(三)了解的内容
1.对著作权、著作权资产的理解。
第二部分：企业价值评估
第一章 企业价值评估概述
一、考试目的
考查考生对企业价值评估相关内容的理解、对企业价值评估
要素的掌握情况，以及分析和解决企业价值评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.对企业价值内容的理解。
2.企业价值的影响因素。
3.企业价值评估目的。
4.企业价值评估对象和范围的界定。
5.企业价值评估价值类型的选择。
(二)熟悉的内容
1.企业组织形式。
— 45 —
2.企业价值评估的特点。
3.企业价值评估假设的类型与设定。
(三)了解的内容
1.对企业内容的理解。
2.企业的主要特点。
第二章 企业价值评估信息的收集和分析
一、考试目的
考查考生对企业价值评估信息获取、企业价值评估信息分析
的主要内容，以及信息收集和分析中常见方法和分析框架的掌握
情况及应用能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.企业价值评估信息的种类、来源、收集原则。
2.企业价值评估中宏观环境分析的具体内容。
3.企业价值评估中行业发展状况分析的具体内容。
4.企业价值评估中企业发展状况分析的具体内容。
(二)熟悉的内容
1.企业价值评估信息收集的基本程序。
2.行业分析中波特五力模型的应用。
3.企业分析中 SWOT 分析框架、波士顿矩阵分析法和 VRIO 框
架的应用。
(三)了解的内容
— 46 —
1.企业价值评估中宏观环境分析的常见要点。
2.企业价值评估中行业发展状况分析的常见要点。
3.企业价值评估中企业发展状况分析的常见要点。
第三章 收益法在企业价值评估中的应用
一、考试目的
考查考生对收益法评估理论与方法的掌握情况，以及采用收
益法分析和解决企业价值评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.股权自由现金流量的计算，股权自由现金流量折现模型的
具体形式、应用条件、折现率的选择、永续价值的计算。
2.企业自由现金流量的计算，企业自由现金流量折现模型的
具体形式、应用条件、折现率的选择、资本结构的计算、永续价
值的计算、付息债务价值的评估。
3.收益形式、收益范围与调整、企业收益期的确定与划分、
企业未来收益的具体预测。
4.采用资本资产定价模型测算股权资本成本的方法。
5.债务资本成本、优先股资本成本和加权平均资本成本的测
算方法。
(二)熟悉的内容
1.股利折现模型的具体形式、应用条件，非经营性资产、负
债和溢余资产的处理方式。
— 47 —
2.经济利润的计算，经济利润折现模型的具体形式、应用条
件、折现率的选择。
3.收益法应用的操作步骤。
4.收益预测步骤。
5.企业未来收益的主要预测方法。
6.采用风险累加法测算股权资本成本的方法。
7.股权自由现金流量折现模型与股利折现模型的对比。
8.企业自由现金流量折现模型与股权自由现金流量折现模
型的对比。
9.收益法的适用前提和局限性。
(三)了解的内容
1.企业股利分配的相关规定和主要模式。
2.采用套利定价模型、三因素模型测算股权资本成本的方法。
3.经济利润折现模型与自由现金流量折现模型的对比。
第四章 市场法在企业价值评估中的应用
一、考试目的
考查考生对市场法评估理论与方法的掌握情况，以及采用市
场法分析和解决企业价值评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.可比对象选择的一般关注要点，上市公司比较法和交易案
例比较法选择可比对象的关注要点。
— 48 —
2.价值比率的基本分类及其测算。
3.价值比率的选择原则、选择方法，调整内容、调整方法，
计算的时间区间。
(二)熟悉的内容
1.市场法的基本模型。
2.市场法应用的操作步骤。
3.市场法应用的基本原则。
4.对上市公司比较法和交易案例比较法内容的理解。
5.市场法的适用前提和局限性。
(三)了解的内容
1.价值比率计算的统计方法。
第五章 资产基础法在企业价值评估中的应用
一、考试目的
考查考生对资产基础法评估理论与方法的掌握情况，以及采
用资产基础法分析和解决企业价值评估实际问题的能力。
二、考试内容及要求
(一)掌握的内容
1.资产基础法评估范围的确定。
2.资产基础法中长期股权投资的评估。
3.资产基础法评估结论的确定。
4.资产基础法评估结论的合理性分析。
(二)熟悉的内容
— 49 —
1.资产基础法的基本原理。
2.资产基础法应用的操作步骤。
3.资产基础法利用专家工作及相关报告的要求。
4.资产基础法的适用前提和局限性。
(三)了解的内容
1.资产基础法中现场调查的要求。
2.资产基础法中评估资料收集整理和核查验证的要求。
3.资产基础法中单项资产评估假设的种类及选择。
4.资产基础法中资产组的评估。